Чиновники бегут от молотка

Чиновники при проведении госзакупок предпочитают обходиться без конкурсных и аукционных процедур. Такой вывод можно сделать из данных Росстата о проведении торгов и других способах размещения заказа на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд Российской Федерации (имеются в распоряжении «Газеты»).

Размер федерального и муниципального госзаказа в 2008 году составил, по данным Росстата, 3,7 трлн рублей. Всего в 2008 году чиновники провели 9,34 млн торгов. Из них 80 тыс. заказов было размещено через конкурсы, 209 тыс. - через аукционы, 350 тыс. - путем запроса котировок, то есть цены. 8,696 млн заказов - это закупки у единственного поставщика.

Газета

Русский нигилизм. Причины и истоки.

«Русский нигилизм есть русский максимализм, есть неспособность установить ступени и градации, оправдать иерархию ценностей. Такого рода нигилизм легко расцветает и на вполне православной почве. Ни в одном народе нельзя найти такого презрения к культурным ценностям, к творчеству человека, к познанию, к философии, к искусству, к праву, к относительным и условным формам общественности, как у народа русского. Русский человек склонен считать все вздором и тленом за исключением единого на потребу, — для одного это есть спасение души для вечной жизни и Царство Божие, для другого — социальная революция и спасение мира через совершенный социальный строй.»

Николай Бердяев "Л. Толстой"

Википедия

Постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2009 г. N 112 г. Москва "Об утверждении Правил перевозок пассажиров и багажа автомобиль

Российская газета

Злой анализ про недвижимость

Почему недвижимость в России такая дорогая?
Я вижу три фундаментальных причины:
1. Дефицит. Это главное. Жилой недвижимости у нас банально очень мало. Причины дефицита заложены еще безумной политикой СССР. В СССР строили мало, исходя из нечеловечески «скромных» нормативов. Притом, что население массово переселялось из деревни в города.
Да, сейчас население России уменьшилось. Но одноврменно началась концентрация населения в мегаполисах и существенно выросли потребности в метрах. С советских условно-достаточных 9 метров на человека до 25-30.
Дефицит делает жилье еще и весьма ликвидным товаром. Продать квартиру последние десять лет было легче легкого. В течение 2-4 недель, а это весьма короткий срок.
Хорошая аналогия – автомобили. В СССР машины были в дефиците и потому стоили несоразмерно дорого. Сильно подержанный «Запородец» уходил за среднюю годовую зарплату и никого это не изумляло. Сейчас дефицит почти преодолен и цены пришли к какому-то разумному значению. Но все же авто-дефицит преодолен пока частично. Именно поэтому б\у машины в России дешевеют в сравнении с США, Японией и Европой очень медленно!
2. Юридическая защищенность вложений в недвижимость. Собственность на квартиры и офисы в России по факту защищена лучше всего. Купленную частным лицом квартиру, фиг отнимешь у гражданина. Вложения в бизнес, акции и т.п. в сравнении с этим можно признать фактически не гарантированными. Какие права у российского миноритария? Да никаких. Даже без учета кризисов фондового рынка, один из которых мы воочию сейчас наблюдаем.
3. Положительная доходность содержания недвижимости. Низкий налог на недвижимость и необременительные коммунальные платежи пятикратно перекрываются арендными платежами. Однокомнатная квартира в областном центре приносит владельцу 300-350 долларов чистого дохода в месяц. В Москве этот показатель равен 700-800 долларам (за вычетом уже коммунальных платежей). Вкладывать в недвидимость очень надежно и очень-очень выгодно - такое вот удивительное сочетание.

Во что все это выливается на практике?
Итого, на практике получается, что купленная в 2000-м году однушка в Нижнем Новгороде окупается со страшной силой. Девять лет назад за нее пришлось выложить 20 тысяч долларов. Сейчас квартирка (даже с учетом серезного ценового снижения последнего времени) стоит 70-80 тысяч подросших долларов. Ну и за 8,5 лет владения гипотетический владелец получил еще арендного дохода около 30 тысяч долларов. Ничем, в общем-то, не рискуя и не особо напрягаясь.
Мне могут возразить, что спекуляции акциями определенных компаний за тот же период принесли бы много больше. Могли бы, но сложность и рискованность такого инвестирования на два порядка выше, чем у тупого вложения в квартиры.
В реальности обеспеченные знакомые львиную долю зарабатываемого вкладывали именно в недвижимость. За 5-7 дет каждый купил 2-3-5-7 квартир/офисов и теперь живет и не тужит. Идет гарантированный доход с аренды, растет стоимость приобретенных активов. И оспорить выгодность таких вложений совершенно нереально.

Сколько должна стоить недвижимости в России?
Исходя из качества российского жилья (а строится оно с отвратительным или плохим качеством, требуя глубокого ремонта с заменой стяжек, выравниванием стен, заменой окон и пр.), оно должно стоить близко к себестоимости. По моим оценкам 400-800 долларов за метр жилья эконом класса без отделки. Причем 800 – в спальных районах Москвы. Кстати, если вспомнить конец 90-х, то российское жилье столько и стоило! Безумный рост цен стартовал в параллель с ростом барреля в 2003-2005 годах.
На такие же примерно «разумные цены» можно выти, сопоставляя средний доход по стране с ценой квадратного метра. Не может называться нормальной страна, где на жилье средней семье нужно зарабатывать 20 лет.
Но на пути к разумным ценам встает несколько непреодолимых преград. Одна другой страшнее:
1. Государство не создает никакой инфраструктуры для строительства жилых комплексов. Не строится дорог, теплостанций, линий снабжения электричеством и т.п. Отсюда и пресловутая «точечная застройка» и перманентный кризис коммуникаций. Вес этого первого фактора я бы оценил в 50%, и еще 30% отдал бы следующему.
2. Нет никакой государственной политики развития территорий. Нет ее и не видно! Жизнь в России стихийно концентрируется в нескольких уже перенаселенных мегаполисах с серьезными транспортными и прочими инфраструктурными проблемами. Толпы переезжающих нуждаются в дефицитном жилье и подпирают рынок снизу.
3. Строительный рынок России монополизирован и закрыт для международных компаний. Количество участников ограничено, смысла развивать свои мощности у них нет никакого. Даже на пике дикого спроса московские застройщики предпочли завести орды таджиков, ибо их также легко вывезти обратно, просто демасштабировав стройку. Владельцы строительных фирм купаются в деньгах. Это не преувеличения. Я лично знаю двоих строителей (уровень руководителя треста), они просто гребут деньги. Понятно, что все не просто так, т.е., не без поддержки со стороны чиновников.
4. По-прежнему существует огромный неудовлетворенный спрос на жилье. Десятилетиями СССР и Россия строили очень мало жилья. Очень мало. Да и сейчас мы строим в 6-8 раз меньше, чем США и в 3-4 раза меньше Европы. До сих пор! Сдерживать рост цен «помогает» только несчастье – 90% нуждающихся не могут улучшить свои убогие условия жизни из-за реальной бедности. Теперь вот многие по зубам получат неподъемными обязательствами по ипотеке.
5. Себестоимость любой стройки в России кратно увеличивается откатами и/или инвестиционным участием власти. «Влезть» в стройку, для чиновника, значит озолотиться. Как и кто этому воспрепятствует?
6. Инвестиционная привлекательность жилья по-прежнему высока. Новостройки притягивают инвестиционные деньги, словно магнит. Я бы не стал преувеличивать значение этого фактора и присоединяться к хору тех, кто грезит об огромных налогах на жилую недвижимость. Но свою лепту в разогрев рынка инвесторы, конечно, вносят. Тем более, что строят в России мало. На пике развития рынка в месяц вводили по 40 тысяч квартир (средняя площадь 84 метра). В США на пике строили до 500 тысяч домов (средняя площадь 350 метров!) в месяц. При том, что население в США сейчас вдвое больше российского.

Что будет с ценами?
Очевидно, что недвижимость в России подешевеет. Теперь у потенциальных покупателей просто нет денег, чтобы отдавать по 3-10 тысяч долларов (!) за метр. Но вот темп и масштаб дешевения, скорее всего, будут весьма умеренными. Падение остановят инерция рынка недвижимости и торможение ввода новостроек. О резком сокращении ввода нового жилья риэлторы трубят уже три месяца.
Кстати, характерна позиция чиновников – выкупать квартиры тысячами по ценам чуть ниже рыночных, и при этом рассуждать о невозможности ценового обвала. Зачем, спрашивается, в рынок лезть чиновникам, кроме как за упускаемой прибылью.
Да и активные участники рынка очевидно делают все, чтобы информационно хотя бы противостоять падению. Легко увидеть, что истерия вокруг роста цен последние 5-7 лет весьма согласованно поддерживалась участниками рынка. Информация о снижении цен ими же успешно блокируется. Заинтересованных рассказывать о снижении просто нет. Чтобы убедиться в правоте моих слов, посмотрите сайты и публикации о рынке недвижимости последнего времени. Аналитиками обозначаются цены снижения в доли процентов, притом, что с рынка идет информация о скидках для реальных покупателей в 25-40%.
Думаю, что к концу 2009 года мы будем иметь -50-55% от долларовой цены жилья эконом и бизнес-класса. Фундаментальных причин для глубокого падения, увы, не вижу. Хотя, повторюсь, эта цена также не-реальна при открытом рынке и нормально работающем государстве.

Автор tsarev_alex

Всему, что нужно знать, чтобы быть хорошим программистом, я научился в детском саду

Автор Сергей Париев

(перевод, оригинал: thecodist.com — All I Need To Know To Be A Better Programmer I Learned In Kindergarten).

Программирование — сложная штука, но многие из принципов, которые делают программиста лучше, не слишком отличаются от того, чему нас учили тети-воспитательницы.

Вдохновением для списка ниже послужило эссе “Все что мне действительно нужно знать, я узнал в детском саду”, автор Robert Fulghum (http://www.robertfulghum.com/).

1. Делись со всеми

Используйте Open Source насколько это возможно, и по мере сил старайтесь вносить свою лепту. Совместная мудрость большого сообщества лучше ограниченной позиции нескольких больших корпораций.

2. Играй честно

Дайте другим технологиям, фреймворкам, методологиям и мнениям шанс. Не считайте свое мнение единственно верным. Другие подходы к проблеме вполне могут оказаться лучше Ваших; взглянуть на них непредвзято делу не повредит.

3. Не дерись

Не стоит атаковать людей только потому, что они используют .Net, Java или PHP. Иногда технологии могут оказаться гораздо более полезными и удобными чем представляется. У человека можно научиться гораздо большему, если при этом не стараться растереть его в порошок.

4. Убирай за собой

Старайтесь выдавать на-гора код, который работает. Не стоит ожидать, что QA найдет все ошибки за Вас. Тестируйте свой код интенсивно, и вглубь (юнит-тесты) и вширь (функциональные тесты).

5. Не бери чужое

Придерживайтесь лицензий на код, библиотеки или инструменты, которые Вы используете, не надо воровать, а затем говорить что невиновен.

6. Извинись, если кого-то обидел

Просмотр кода (Code Review) — хорошая, но редко применяемая идея. Обучение менее опытных программистов идет на пользу команде. Но не нужно открыто критиковать, если что-то не так — обучать людей не значит принижать их. Иногда Вас будут слушать, иногда нет. Иногда можно многому научиться у людей, которых Вы считали ниже себя по уровню.

7. Мой руки перед едой

Старайтесь разобраться в поставленной задаче прежде чем писать код. Напишите небольшой прототип, поищите аналоги в сети, пообщайтесь с людьми, которые с этим уже сталкивались. Создать с нуля что-то, с чем не приходилось работать или иметь дело раньше — непростая задача. Конечный результат будет намного лучше, если начинать работу с пониманием проблемы.

8. Смывай

Не нужно бояться заменить, переписать, реструктурировать или вообще выбросить кусок плохого кода или неудачный проект. Иногда “если не знаешь что делать — выбрось и забудь” — лучший подход. Никогда не надо слишком любить свой код.

9. Теплое печенько и холодное молоко полезны для тебя

Да, у программиста должна быть удобная и комфортная рабочая обстановка. Хорошее кресло, тихое рабочее место, пристойный компьютер и инструменты, делающие разработку лучше и проще — все это очень важно. Менеджеры должны осуществлять функцию зонтика, оберегающего разработчиков от всего того нехорошего, что стекает сверху. Как программист, Вы должны ожидать достойного к себе отношения. Если же наниматель не может этого обеспечить, стоит задуматься о поиске более адекватного места работы.

10. Живи полной жизнью — учись и думай, рисуй и крась, пой и танцуй, играй и работай

Мне нравится организация труда в Google, где 20% своего времени ты можешь посвятить работе над тем, что, как тебе кажется, этого заслуживает. Неплохо было бы также предоставлять комнаты для отдыха или игр — программирование это тяжелый умственный труд, иногда просто необходимо дать голове отдохнуть. Избегайте постоянных переработок — упавшее качество работы сведет на нет прирост в производительности, достигнутый ценой ночных бдений.

11. Отдыхай после обеда

Работа 24 часа в сутки не делает более продуктивным. Делайте перерывы, уйдите домой, поспите немного. Часто мне удавалось решать запутанные задачи просто уходя домой, и решение приходило в голову по дороге с работы или на следующее утро.

12. Выходя на улицу, смотри по сторонам, держись за руки и не убегай далеко

Общество полезно для души — читайте блоги, изучайте новые языки и фреймворки, участвуйте в дискуссиях и смотрите что делают другие. Только делая свою работу, не стать лучшим программистом. Зарывшись в работу с головой, вы рискуете в один прекрасный день обнаружить что все переменилось и ваши знания устарели.

13. Помни о чудесном. Это как маленькое зернышко в горшке с землей — корни растут вниз, а росток поднимается вверх, и никто на самом деле не знает, как и почему, но это так.

Каждый день что-то новое и удивительное происходит в мире программирования и технологий. Узнайте об этом. Удивитесь. Узнавайте что-то новое каждый день. Это помогает поддерживать свежесть мышления и актуальность навыков и расширяет кругозор.

14. Рыбки и хомячки и мыши и даже маленькое зернышко в горшке – все они умирают. И мы тоже.

Код становится старым и умирает. Временами лучше просто смириться с этим и сделать все заново. Незачем держаться за ужасный код только для того, чтобы сохранить вложенные деньги.

15. А теперь вспомни книжки про Дика и Джейн [1] и первое слово которое ты выучил — самое главное слово — СМОТРИ.

Вы не узнаете ничего, если не попробуете это сделать. Все, чему я научился в программировании, было результатом ни к чему не обязывающей возни с новыми интересными вещами. Каждое утро я читаю кучу сайтов и узнаю что происходит в индустрии; я делаю так с самой начала моей профессиональной карьеры в начале 80-х (тогда это означало чтение каталогов и журналов)

Видите, программирование — это просто, если посмотреть глазами пятилетнего ребенка.

[1] — Дик и Джейн — герои популярных в свое время в США книг для
обучения чтению, см. http://en.wikipedia.org/wiki/Dick_and_Jane